១៨ កញ្ញា ២០១៦ / 18
September 2016
តើ ពលករ ធម្មតា មួយរូប អាចទិញផ្ទះ ខ្លួនឯង បានទេ
បើ ប្រាក់ខែតិច, ហើយ ការប្រាក់ខ្ពស់ ដូចសព្វថ្ងៃ? Can an ordinary worker afford to buy his own house when salaries are so low and
interest rates so high?
ថ្ងៃនេះ
ខ្ញុំ សូម ឆ្លើយសំណួរ ក្មួយយុវជន មួយរូប ដែលបាន សរសេរ លើទំព័រ Facebook
របស់ខ្ញុំ ដូចតទៅ៖
«ខ្ញុំ ចង់ទិញផ្ទះ មួយតម្លៃ ៣២០០០ ដុល្លារ, ការប្រាក់ ១% ក្នុងមួយខែ, បង់ ១៧ ឆ្នាំ; គិតទៅ ឃើញទាំងការ ទាំងដើម ៧៥០០០ ដុល្លារ ជាង។ ទៅ មិនរួច ទេ; ប្រាក់ខែ បានតែ ២០០ ដុល្លារ; មានប្រពន្ធ, កូន; មិនដឹង ជារដ្ឋ គិត យ៉ាងម៉េច ទេ។ រៀបការ ៥ ឆ្នាំហើយ, គ្មាន ផ្ទះ, គ្មាន ដី។ រស់ នៅតែ ផ្ទះជួល បានតែ មួយរស់។ តើ យុវជន ដូចខ្ញុំ មានប៉ុន្មាននាក់? រៀន ចប់, ចប់ ដូចរៀន។ អាអ្នកមាន មានការងារ មិនចុះ, មានមុខតំណែង រហូត ដល់ចូលម្ឈូស។»
ដូចខ្ញុំ បានលើកឡើងហើយ ថ្មីៗនេះ, ការប្រាក់ នៅប្រទេស កម្ពុជា សព្វថ្ងៃ មានកម្រិត ខ្ពស់ហួសហេតុ ដោយសារតែ រដ្ឋាភិបាល
បណ្តោយ ឲ្យធនាគារ និងអ្នកចង ការប្រាក់ ច្របាច់ក ប្រជាពលរដ្ឋ ក្រីក្រ http://tinyurl.com/zczcugy។
នាពេលបច្ចុប្បន្ន
ការប្រាក់ នៅកម្ពុជា មិនត្រូវ លើស ពី៧ ទៅ៨ ភាគរយ ក្នុងមួយឆ្នាំទេ។ តែ សព្វថ្ងៃ វា ឡើង ពី១០ ទៅ៤០ ភាគរយ ក្នុងមួយឆ្នាំ; ឬ បើ គិតជាខែ, វា ស្ថិតនៅក្នុងចន្លោះ ពី១ ទៅ៣
ភាគរយ ក្នុងមួយខែ។
នៅប្រទេស ជឿនលឿន
ដូចជាប្រទេស បារាំង អត្រា ការប្រាក់ បច្ចុប្បន្ន សម្រាប់ បំណុល ក្នុងរយៈពេល ពី១ឆ្នាំ
ទៅ២០ឆ្នាំ មានកម្រិត យ៉ាងច្រើន ត្រឹមតែ ២ ភាគរយ ប៉ុណ្ណោះ ក្នុងមួយឆ្នាំ។
ក្នុងករណី ក្មួយយុវជន ខាងលើ
ដែលមិនអាច ទិញផ្ទះ ខ្លួនឯង បាន នៅពេលនេះ នៅប្រទេស កម្ពុជា ដោយសារ ការប្រាក់ ខ្ពស់ពេក។ ស្ថានការណ៍ នឹងប្រែប្រួល បានល្អវិញ គឺ អាចទិញផ្ទះ ខ្លួនឯងបាន
បើ ការប្រាក់ ធ្លាក់មកដល់ កម្រិត ត្រឹមតែ ២ ភាគរយ ដូចនៅប្រទេស បារាំង
(សូម មើលតារាង ដែលមានភ្ជាប់ មកជាមួយនេះ)។ ក្នុងការប្រៀបធៀបនេះ
ខ្ញុំ និយាយ តែ ពីអត្រា ការប្រាក់ទេ; ខ្ញុំ មិននិយាយ ពីប្រាក់ខែទេ
ដែលនៅប្រទេស បារាំង មានកម្រិត ខ្ពស់ជាង ១០ដង យ៉ាងតិច
ប្រៀបធៀបទៅ នឹងប្រាក់ខែ នៅប្រទេស កម្ពុជា។ ដើម្បី សម្រេច គោលដៅ ឲ្យយុវជន
អាចទិញផ្ទះ ខ្លួនឯងបាន រៀងៗខ្លួន នៅប្រទេស កម្ពុជា
ទាល់តែ ប្តូរនយោបាយ សេដ្ឋកិច្ច ទាំងស្រុង, គឺ ប្តូរ អ្នកដឹកនាំ ប្រទេស តែម្តង៕
Do like Hun Sen had been doing all these times - Sell, sell and keep on selling anything Khmer has: land, trees, sea, air and [even Khmer's] life, why not? The kingdom of wonder à la HUN SEN!!!
ReplyDeleteScam Rainsy asked, "Can an ordinary worker afford to buy his own house when salaries are so low and interest rates so high?"
ReplyDeleteHe is an idiot. The answer is obviously NO.
The real questions are:
1. Why the salary is so low?
2. Why the interest is high?
The reason for the salary being low is Scam Rainsy's fault. He wanted to take over Cambodia from Hun Sen, so he created chaos, protest, fight to drive away good jobs to Vietnam, then he demanded Hun Sen to transfer power.
But we all know Hun Sen is bad and greedy, has been refusing to transfer power even after more than 30 years or so. Scam Rainsy is beyond bad, he would hurt the people to threat Hun Sen into giving up power, "I will destroy Cambodia until you give up power to me."
The reason for high interest is simple. It costs the government to set lower interest rate. Government has to subsidize the lower interest rate against the 'true' interest rate or the cost of doing business, the cost of opportunity in capitals.
Scam Rainsy does not understand Economics and Finance. I do. I bet Mr. Hun Sen's advisors know them too.
អាចមន៏ គោញ៊ុី ណែ តាមលប់ យោបល់ ខ្ញំុ ចោល កាន់ជើង អា គ្ហុនហ្សែត ទៅវិញចឹង ធារី? យ៉ាប់មែនហ្មង!!!
ReplyDeleteHun Sen is bad, Scam Rainsy is evil.
ReplyDelete